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北京楼市开盘均价创新高或导致新一轮观望

2019-08-16 19:30:42来源:励志吧0次阅读

  不知不觉间,北京楼市的价格已攀升至历史最高点。来自搜房新盘数据监控中心的统计显示,截至昨日,7月份北京预计开盘的住宅项目为 9个,开盘均价为12648元/平方米,力压去年同期12585元/平米的开盘均价,创历史新高。而北京四季房展组委会的最新数据显示,北京市夏季房展会首日成交仅415套,与春季房展首日824套的成交量相比,缩水近一半。

  不知不觉间,北京楼市的价格已攀升至历史最高点。来自搜房新盘数据监控中心的统计显示,截至昨日,7月份北京预计开盘的住宅项目为 9个,开盘均价为12648元/平方米,力压去年同期12585元/平米的开盘均价,创历史新高。

  《每日经济》调查发现,在7月将开盘的老项目后期中,“万科公园五号”和“禧福汇国际社区”的价格已与其历史最高点齐平,“远洋一方”和“东湖湾”的开盘价也延续了今年以来的上涨势头,并创今年新高。

  相比之下,新盘价格多未确定。搜房研究人员安艳向表示,新盘价格受市场状况影响较大。若房价仍居高不下,7月新盘开盘价也将继续高企。

  安艳向每经表示,北京楼市的涨价现象已经从个别项目涨价变为普遍涨价。数据显示,今年 月,北京市只有“润泽悦溪”和“远洋沁山水”等个别项目出现涨价现象。而到了四五月,北京市共有 4个项目涨价,最高涨幅达到5200元/平方米。安艳称,在7月新开盘的项目中,已经很少有不涨价的了。

  上海易居房地产研究院研究员杨红旭向 《每日经济》表示,在经济基本面并未完全好转的形势下,房价过快上涨属“非理性”现象。投资需求开始入市,并有上涨趋势,势必导致新一轮房价泡沫。

  根据易居CRIC的数据显示,从今年4月开始,投资性需求比例明显上升。据估算,5月份深圳投资客比例已达两成,北京市场的投资客也在5月逐渐入市,并率先带动别墅销售。

  受房价影响,购房者的预期也开始改变。在昨日开幕的“2009北京夏季房展会”上,一位看房者向表示,目前的房价接近历史高点,已经超出自己的心理底线。他表示,未来通胀的可能性较大,预计房价还会继续走高,自己再次进入观望状态。

  而北京四季房展组委会的最新数据显示,北京市夏季房展会首日成交仅415套,与春季房展首日824套的成交量相比,缩水近一半。

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